3 Homebuying Generations to watch
백영주의 부동산 따라잡기
보스톤코리아  2022-08-15, 11:39:38 
현재 집을 사는 3개의 다른 세대를 드려다 보자.
나이는 오직 숫자에 불과하다. 이건 문장일 뿐 집을 사는 취향이나 선택은 세대를 초월
할 수 없다. 각 세대 그들만에 특징 생활, 습관 등 이들의 겪고 있는 문화는 집을 고르는데 큰 영향을 미친다. 
집을 파실 때 어떤 나이에 세대가 바이어가 되는지 알고 그들의 습관과 문화를 이해 한다는 건 집을 파는데 큰 도움이 된다. 또한 어디에서 태어났고 자랐는지도 더 큰 도움이 될 것이다.
그럼 3 세대로 나누어 한번 그들의 특징을 알아 보도록 하자.

밀레니얼(Millennials, 1981-1996)
밀레니얼 세대에게 가장 중요한 건 그들에 일이다. 누구나 일을 해야 먹고 살 수 있는 이시대에 가장 중요한 것은 일이고 그 다음으로는 가족을 이루는 일이다. 현재 우리가 흔히 말하는 첫주택구입자(first time buyer)는 이 밀레니얼 세대가 제일 많다. 10명중 9명의 첫주택구입자가 이 세대에 있다. 이것만 봐도 집을 사는 일은 이제 꼭 해야 할 필요성이라고 할 수 있다.
주택 중간가격(Median Home Price): $250,000(ages 23 to 31), $315,000(ages 32 to 41)
특징: 너무 많이 오른 부동산 가격으로 이 세대는 많은 어려움을 겪고 있는 세대이다.
이 세대를 이해 하는데 도움이 되는 사항: 이 세대는 투자보다는 현실을 더 중요시 여기는 세대다. 예를 들어 우버 잇(Uber Eat)같은 앱(app)을 통해 식사를 해결하고 편의성을 돈보다 더 중요하게 생각한다. 그러므로 단독주택보다는 콘도가 이들에게는 편의성을 위해서 선택할 것이다. 또한 교외 지역보다는 도시를 선호하며 직장에서의 거리가 가장 중요하다.

X세대 (Generation X, 1965-1980)
이 세대를 “샌드위치 세대(Sandwich generation)”라는 표현을 쓰기도 한다. 이 세대는 현재 자녀들과 부모님 세대를 책임지고 있는 세대이다. 그리고 현재 가장 소득이 많은 세대라고 할 수 있다.
주택중간가격: $320,000(ages 42 to 56)
특징: 큰 가족을 꿈꾸던 이 세대는 부모 세대와 자녀 세대와 함께 사는 꿈을 꾸던 세대였다. 큰 집을 선호하며 시티보다는 서버브를 선택한다. 45분간의 직장 거리를 당연하다고 생각하는 세대이다.
이 세대를 이해 하는데 도움이 되는 사항: 이 세대는 큰 집을 선호한다. 기록을 보면 2021년에 이 세대가 산 집의 크기는 중간사이즈가 2300 스퀘어피트(sqft)로 나와 있다. 특히 이 세대는 집의 사이즈를 늘리기 위해서 팔고 사는 케이스가 많다.

베이비부머(Baby Boomers, 1946-1964)
시니어라고 부르시지 않기 바란다. “늘 젊은세대(Forever young” generation)” 그룹이다. 부동산으로 많은 돈을 번 세대이다. 이 세대는 현재 우리가 흔히 말하는 다운사이징 해야 할 시기가 된 세대이다. 이 세대는 시대를 잘 만나서 집을 팔고서 그 돈으로 평생 먹고 살 수 있는 세대이다.
주택 중간가격: $301,000(ages 57 to 66), $295,000(ages 67 to 75)
특징: 이 세대는 두 번째 집이나 베케이션홈(Vacation home)을 하나 둘은 가지고 있는 세대이다. 17% 가 하나 둘 이상의 두번째 집이나 베케이션홈이 있다. 본인들이 은퇴했을 때를 준비해 놓은 케이스다.
이 세대를 이해 하는데 도움이 되는 사항: 이 세대는 두번째 집이나 투자 가치 있는 집들을 꼭 본인이 사는 도시가 아니더라도 좋아한다. 본인들이 은퇴를 했을 때를 대비 하는 세대임을 참고 해야 할 것이다.


백영주 (Clara Paik)
Executive Manager
Berkshire Hathaway N.E. Prime Properties
Realtor, ABR., GRI. CCIM.
Multi-Million Dollar Sales Club, Top 25 Individual of 2006, 2007, 2008, Re/Max New England, Association of Board of Realtors, Massachusetts Association of Realtors, Boston Real Estate Board.
Office 781-259-4989
Fax 781-259-4959
Cell 617-921-6979


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