Living Trust 2022.09.12
트러스터(Trustor)란 재산의 주인 즉 생전신탁을 만드는 주체가 된다. 트러스티(Trustee)는 재산의 관리 자격인데 트러스터 본인도 할 수 있고 다른 이를..
인테리어 2022.08.29
‘감제진지’ 찾기군사용어 중 ‘감제진지’ (Commanding Position)란 용어가 있다. 주위의 지형을 감제할..
3 Homebuying Generations to watch 2022.08.15
현재 집을 사는 3개의 다른 세대를 드려다 보자.나이는 오직 숫자에 불과하다. 이건 문장일 뿐 집을 사는 취향이나 선택은 세대를 초월할 수 없다. 각 세대 그들만..
올라가는 이자율 2022.08.01
최근 갑자기 모기지 이자가 급등 하였다. 30년 고정 모기지는 거의 6% 가까이 된다. 나는 모기지를 하는 사람은 아니지만 미국에서 모기지와 집 매매는 밀접한 관..
Closing Cost (소요비용) 2022.07.18
미국에서 집을 사고 팔때 한국같이 그량 부동산에서 고증을 받고 사고파는 제도가 아니다. 대부분 서부에서는 Escrow 를 써야 하고 대부분 동부에서는 변호사를 써..
주택 감정은 어떻게 되죠? 2022.06.30
오늘은 주택 감정에 대해서 이야기 해 보겠다.요즘 같이 않은 시기에는 사고 싶은 집을 찾으면 오퍼를 하고 인스팩션을 한 후 현금 지불이 아니라면 은행에서 융자를..
코로나 19에 지친 우리 모두를 위한 7가지의 리모델링 팁 2022.06.06
거의 모든 주택 소유자는 주택 리모델링과 관련된 일화를 가지고 있습니다. 잘못된 크기의 문이 배달된 예, 가전제품을 몇 달동안 기다리는 예, 사용 가능한 리모델링..
Flooring(바닥)의 종류 2022.05.09
이제 봄 곧 여름이다. 이럴 때는 집안의 분위기도 바꿔보고 싶은 마음이 생기게 마련이다. 가장 먼저 고려해야 할 작업 중 하나는 바닥 재질를 어떤 걸로 할 것인가..
Property Tax 2022.04.18
타운에서 책정하는 대지가와 건물값 (Land Value – LV and Building Value –BV)을 합산하여 타운에서 정하는 부동산..
첫주택구입자를 위한 가이드 라인 2022.03.14
요즘 바이어들과 일하는 게 쉽지가 않다. 이 셀러스 마켓(Seller’s market)이너무나 힘들게 하기 때문이다. 그래서 오늘은 첫주택구입자(First tim..
나오는 집은 없고 아직 바이어들은 많을때 2022.02.28
현재 주택시장은 판매자 즉 셀러 마켓이다. 매물 공급에 비해 수요가 많아 셀러가 집을 팔기에 매우 유리한 상황이고 여러 개의 오퍼로 인해 리스팅 가격보다 훨씬 높..
어떤 집을 원하세요? 2022.02.14
방은 몇 개가 좋을지, 화장실은 몇 개가 좋을지, 일층집이 좋을지, 이층집이 좋을지, 집 크기는 얼마나 좋을지, 차고는 자동차 몇 대를 댈 수 있는지, 미디어룸이..
National Association of Realtors Leadership Conference를 마치고 2022.01.31
매년 이 시기가 되면 대부분에 기관에서 지도자들을 위해 리더십 서밋(Leadership summit) 아니면 리더십 스쿨(Leadership school)을 진행..
2021년을 마치면서 2022.01.10
2021년 올해에 마지막 칼럼이 될 것 같다. 정말 바쁘게 달려 온 한 해였다!2020년 코로나를 시작해서 2년째 계속 되는 코로나 그리고 너무나도 좋았던 부동산..
Credit 이란? 2021.12.13
일반적인 의미는 개인의 신용 상태를 말하는 것입니다. 그리고 그 개인의 신용을 평가하는 기관이 네 곳이 있습니다. 그러나 실직적으로는 세 곳을 가장 많이 이용하므..
고정 금리 모게지 vs 변동 이자율 모게지 2021.11.29
오랫동안 집을 사려는 바이어들의 열띤 경쟁으로 셀러가 내 논 마켓 가격에 훨씬 높은웃돈은 마다 않고 더 늦기 전에 집을 구하려는 바이어들의 열성을 볼 수 있습니다..
집안의 벽난로(Fire Place)의 유래와 사용 2021.11.15
벽난로의 유래는 1200년경으로 거슬러 올라간다. 프랑스 프로방스 지방에서 ‘파랑돌이’ 라는 전통 춤을 추는데 이 춤은 여러 사람들이 무리로 열을 지어 다같이 춤..
우드 블라인드 vs 허니콤 셰이드 2021.11.01
집안을 은은하고 밝게 만들려면 빛 조절 제품을 활용하면 좋다. 대표적인 게 블라인드(Blinds), 셰이드(Shades), 커튼 등이다.이 가운데 간편하게 빛을..
질로우(Zillow) 2021.10.11
오늘은 내가 요즘 부동산 에서 가장 싫어하는 시스텀에 대해서 이야기 해보려고 한다.난 부동산을 93년도에 시작 했다. 그때는 컴퓨터, MLS, 웹사이트, 스마트폰..
가을 (Fall Market) 2021.09.13
이제 노동절 휴가를 마치고 정말 가을에 접어 든다. 항상 보스턴은 학기가 시작하고 나면 좀 안정이 되는 듯 하다.항상 그러하듯이 집 매매는 현재 진행형이다. 직장..