2024년도에 바뀌는 부동산 법 2024.05.13
오늘은 7월부터 시행될것 같은 부동산 법에 대해서 이야기 해 보겠다. 일단 이 법에 대해서 이해 하려면 지난 50년간 미국 부동산 법을 이해 하는게 중요 하다.한..
미국부동산 : 취득세/보유세/양도세 2024.04.15
지난 칼럼 에서 말한것 처럼 오늘은 미국부동산에 취득세/보유세/양도세 에 대해서 이야기 해 보도록 하겠다.취득세(Acquisition Tax) - 부동산을 구매..
미국 부동산 보유세 - Property Tax 2024.03.18
한국에서는 재산세라고도 한다.집을 구매하고 나면 매년 내야 하는 집 보유세 또는 Property tax에 대해서 알아 보자.미국에서 집을 사고 나면 매년 지역에..
주거용 대 상업용 (Residential vs. Commercial) 2024.02.19
오늘은 주거용 주택과 산업용 부동산에 다른점에 대해서 써 보려고 한다.특히 가격을 어떻게 측정하는지를 집중적으로 알려 드리려고 한다. Residential Rea..
2023년 미국 부동산 마켓을 총 정리하면서 2024.01.08
다사다난 했던 2023년을 마감하면서 2023년 우리가 겪었던 미국 부동산 마켓에 대해서 쓴다.그리고 다음 칼럼 에서는 다가 올 2024년에 부동산 마켓에 대해서..
Buying Tips & Selling Tips 2023.12.11
집을 처음 사시는분이나 집을 사 보신분들이든 집을 사고 파는일은 쉬운일은 아니다.미국에서는 거쳐야 하는 과정들이 있다.상황에 따라서 더 겨쳐야 하는 과정이 있을수..
렌트 체크 리스트 Rental Check lists 2023.12.04
보스톤은 학교의 도시이다! 렌트가 많은 대왕 도시라고 할수 있다.오늘은 방을 렌트하시는 분들이 리스계약에 사인하기 전 확인해야 할 부분에 대해서 이야기 해 보겠다..
공정 주택법(Fair Housing Law) 2023.10.30
내가 칼럼을 쓰면서 자꾸 영어 단어가 많이 나와서 한국말이 더 편하신 구독자분들에게 죄송할 때가 많다. 어떨때 변역을 하려고 해도 더 정확하게 전달하기 위해 영어..
집 융자 받기 위해 드는 비용에 대해 알아야 할 점 2023.10.16
집을 산다는 것은 인생에서 가장 행복한 순간이 아닐까 싶다. 그러나 공짜는 없다는 이야기가 있다. 생각도 못했던 내야 할 비용이 있다면 결코 행복한 순간만은 아닐..
한국 부모가 미국 자녀 집을 사줄 때의 증여세 2023.09.04
요즘 증여세에 대한 질문을 많이 받는다. 오늘은 증여세에 대해서 이야기를 해 보겠다. 요즘 같이 오른 부동산마켓에서 처음 집을 사고 싶은 분들이 집을 사기란 쉽지..
집을 잘 관리해서 큰 돈 안 들이는 방법 2023.08.21
많은 분들이 집에 문제가 생기면 그때서야 “미리 할 걸” 이라고 후회하시는 분들이 많다. 이때가 되면 벌써 고치는 비용이 미리 점검을 했을 ..
FHA (Federal Housing Administration) 2023.07.17
미국에서 집을 매매해 보신 분들은 한번쯤은 FHA 아니면 FHA Loan이 더 가까운 단어일수도 있는데 들어 보셨을 것이다.그럼 FHA (Federal Housi..
요즘 (부동산) 마켓 어떤가요? 2023.06.12
“요즘 마켓 어떤가요?” 가 항상 내가 받는 질문이다.그리고 내 칼럼을 보시면 일년에 두번은 이 주제로 칼럼을 쓴다. 매일 바뀌는 이율처럼 ..
New Construction Warranties 2023.05.08
누구든지 새 집을 좋아한다.특히 내 경험에는 동양 사람들이 많이 새 집을 선호 한다.새집이면 아무도 살아 보지 않은 집이기 때문에 뭐가 되고 안 되고가 확인이 안..
납성분 페인트(Lead Paint) 2023.05.01
오늘은 납성분 페인트(Lead Paint)에 대해서 이야기 해 보겠다.페인트에 납 성분이 들어 있는 페인트를 납성분 페인트(Lead Paint) 라고 한다. 미국..
나의 집은 어디 있을까? 2023.04.24
지난 4년간 집 매물이 적어 집을 사고자 하는 바이어들에게는 지옥같은 시간이었다.올해도 지난 4년간과 다르지 않을 것 같다는 게 내 의견이다. 이유는 그 동안에..
외국에서의 집 구매 2023.04.03
꼭 본인이 사는 나라가 아니더라도 민주주의 국가에서는 돈만 있으면 집을 살수 있다.특히 세상은 팬데믹 시작부터 많이 바뀌었다. 그리고 팬데믹 후에는 많은 사람들이..
새로 집을 지을때 공사 과정 2023.03.13
타운에 제출한 드로잉과 서류에 대해서 타운이 승인(Sign Off)하면 시공사는 허가서를 찾아와서 공사하는 현장에 붙여 놓고 공사를 시작하게 됩니다. 시공사는 계..
Fair Housing 2023.03.06
미국에서 집을 사 보셨거나 렌트를 해 보신분들은 Fair Housing 이라는 말 한번이라도 들어 보셨을 것이다.다 다른 인종들이 살고 있는 미국에서는 정말 중요..
Property Tax / Tax Appeal 2023.02.06
30년차 부동산 중개인으로서 나 스스로를 셀러나 바이어를 행복하게 만들어 주는 중매쟁이라고 자부심을 갇고 있지만 또 한가지에 나의 재능은 부동산에 대해서 가르치는..