3차 대전
백영주의 부동산 따라잡기
보스톤코리아  2020-04-13, 10:48:23 
눈 깜빡 할 사이였다! 3 주전만 해도 이런 일이 있으리라고는 생각도 못했다. Coronavirus Pandemic (Covid - 19).
작년에 중국 Wuhan 이라는 도시에서 Coronavirus 라는게 돈다는 얘기를 들었을때 강 건너 남의 일만 같았다. 그리고 사라지겠지 했던게…
중국에서 한국으로 갔을때만 해도 우리는 이런 일이 있으리라고는 상상도 못 했었다.
3월 16일부터 사태가 심각해 지고 오늘 4월 7일 State of Massachusetts 는 Stay Home 이라는 오더 안에서 현재까지 5월 4일까지이다.
꼭 필요한 비지니스만 이라는 제안안에서 Grocery Stores, Liquor Store 등 만을 빼고는 모든 비지니스는 문을 닦았다.
식당들도 take out 만 가능하고 하지만 많은 식당들은 take out만으로는 식당을 여느게 현실과 맞지 않아 많은 식당은 문을 닫았다. 많은 small business 가 이런 상황이다 보니 많은 사람들이 job을 잃었다.
Hand Sanitizer 나 Toilet Papers 는 사기 힘들어지는 상태이다.
오늘 현재 미국이 전 세계에서 제일 피해가 심해서 1363365명 감염 76420명 이 죽었다.
주로 보면 New York, New Jersey, Michigan, California, Louisiana, Florida, Massachusetts 순으로 피해가 심하다.
병원에는 침대가 부족하고 호흡기 기계가 없다고 한다.
의사 간호사들은 masks 나 gloves 가 모자란다고 한다.
Highway 에 차가 없다. 골목골목에는 귀신이 나올 정도로 조용한다.
내 생에 이런 날을 맞이 할지는 상상도 못했다.
그럼 부동산은 어떻게 될것인가?
세상이 바꿔서 online 으로 모든게 되는 세상이다.
그러나 인생에 가장 비싼 투자인 부동산을 우리가 요즘에 흔히 말하는 virtual tour or online 3D 라는 사진이나 비디오를 보고 살 수 있을까?
이 사태가 발생하기 3주전에 부동산 마켓을 정확히 이야기 하자면 정확히 seller’s market 이었다.
아직까지 낮은 interest rate과 job 시장이 좋아서 사려는 사람은 많다.
그러나 팔려는 사람들이 적어서 잘 가격이 맥여진 물건이 나오면 오퍼가 10개 들어가는 상황이었다.
그리고 우리가 살고 있는 이 보스톤에 겨울이 마무리 되는 시점이어서 매매에 기대들을 하는 사람들이 많았던 시점에 이런일이 생겼다.
그럼 질문은 이거다.
첫째 이 사태가 얼마나 갈 것인가?
둘째 사태가 끝나면 부동산 마켓은 어떻게 될 것인가?
첫번째 질문에 대한 대답은 그 누구도 모른다는 것이다.
하지만 첫번째 질문은 그리 상관이 없으리라고 본다.
둘째 질문에 대한 답은 이 사태가 언제 끝나든지 집은 사람이 살기 위해서 필요 하다는 것이다. 그리고 3주전에 마켓을 보면 다시 픽업할 가능성이 아주 높다.
지금에 우리는 Zoom 으로 Listing Presentation을 하고 있다.
빨리 이 사태가 끝이 나 활기찬 경제 활동이 되길 바란다.
때가 때인 만큼 다음번에는 Cares Act 에 대해서 써 보겠다.



백영주 (Clara Paik)
Executive Manager
Berkshire Hathaway N.E. Prime Properties
Realtor, ABR., GRI. CCIM.
Multi-Million Dollar Sales Club, Top 25 Individual of 2006, 2007, 2008, Re/Max New England, Association of Board of Realtors, Massachusetts Association of Realtors, Boston Real Estate Board.
Office 781-259-4989
Fax 781-259-4959
Cell 617-921-6979


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