집의 수명을 단축시키는 가장 나쁜 요소는 빗물의 침투라고 볼 수 있다. 하지만 주택은 잘 관리하면 가치도 오를 뿐 아니라 좋은 주거 환경을 만들 수 있다.

우리가 거주 하고 생활하는 이곳은 봄철에 궂은비가 자주 내린다. 봄철 집 단장은 한마디로 집 주변에 흐르는 물 관리를 어떻게 하느냐에 따라 집의 관리 상태가 결정 될 수 있으며, 아무리 보기 좋고 잘 꾸며진 집이라도 집 주위의 물이 잘 배수가 되지 않는다면 좋은 조건의 집이라고 볼 수 없다. 빗물이 적절히 배수가 안되어 집 주변에 고이고 땅속 지하실의 기초벽을 따라 스며들게 되면 지하실 벽으로 물이 스며드는 누수 현상의 원인이 될 수 있으며, 구조물의 손상과 곰팡이 및 벌레들이 좋아하는 서식처가 될 수 있다. 가능하면 집 주위의 모든 물은 외부 벽면 쪽의 지반이 높아 물이 집 외각으로 멀리 흘러 나가게 하여 지하실에 물이 새어 들어오는 것을 미연에 방지하도록 한다. 또한 지반을 인위적으로 높일 때, 벽면의 벽돌이나 사이딩을 덮게 되면 개미나 터마이트가 집안으로 들어오게 되어 구조물을 상하게 할 수 있으므로 가능하면 기초벽이 지면에서 6인치 이상 노출되도록 만들 것을 권유한다. 집 주위에 자연 배수로를 만들 경우 큰 타원형식의 Drainage Swale System을 만들 경우 더욱 좋은 효과를 볼 수 있다. 지붕의 물은 물받이통과 홈통을 통해 빠져나가게 되는데 지면으로부터 12인치 정도에 엘보 홈통을 연결하여 6피트이상 벽 밖으로 뽑아내어 물이 될수록 멀리 흘러가도록 유도한다. 또한 홈통을 지표면 속으로 묻어 지상에서 물을 유도하여 도로가의 맨홀로 들어가게 할 수 있으며 전문가에게 의뢰해 보는 것도 권유한다.

지붕주위에 달려있는 물받이통(Gutter)은 물을 담아서 물 홈통으로 내려 보내는 역할을 하지만, 빗물이 끝에서 그냥 떨어지는 것을 종종 볼 수 있다. 낙엽 등으로 막히거나 물받이통의 달려 있는 각도가 맞지 않을 경우 찌꺼기 물이 고이게 되고 물받이 통이 쳐지는 현상이 일어날 수 있으며 물이 넘쳐 흐르게 된다. 또한 물받이 통이 앞으로 들려있어 물이 처마 안쪽으로 넘치게 되면 처마 및 받침대안으로 흘러 벽을 타고 스며들게 되기도 한다. 아무런 이유도  없이 천장과 벽의 만나는 곳에 페인트가 부풀어 떨어지며 검푸른 곰팡이가 생기는 것을 볼 수가 있는데 대부분 홈통에 문제가 있는 경우가 많이 있으며 새집일 경우 의외로 이런 현상도 종종 발견된다. 물받이통의 청소는 필수적이며, 사전에 처마끝의 물받이통이 똑바로 달려있나 점검하여 물이 넘치거나 역수되는 것을 방지하도록 한다.