Commercial Property Insurance Part 2
보스톤코리아  2014-11-03, 16:07:34 
2014-07-11

오늘은 지난번에 알려드렸던 COMMERCIAL PROPERTY INSURANCE, 그 뒷부분을 이야기 하려고 합니다. 
지난번에 CLAIM이 발생했을때, 그 CLAIM에 대한 보상금이 어떻게 계산이 되는지 설명이 되어있었습니다. 
오늘 PART들은 COMMERCIAL PROPERTY INSURANCE의 OPTIONAL COVERAGE들에 대한 설명입니다. 

2. 비지네스 중단보험 (Business Interruption Insurance) 
영업 중단으로 인해 입은 비지네스상의 손실과 중단된 수입을 보상해 주는 것으로 중단 기간 동안의 임금, 세금, 임대료, 기타 비용과 그 기간 중의 얻을 수 있는 영업상 순소득을 보상. 

3. 공사기간 중 위험 부담 보험 (Builders Risk Coverage) 
건축물의 공사 기간 중에는 Builders Risk Coverage를 이용하며 공사가 진행되는 한 혜택이 지속된다. 건물이 완공되고 입주자가 들어올 수 있는 허가를 받으면 보험은 자동 해약된다. 건물주, 공사 시공업주 및 부속업주, 건물공사와 관련된 모든 이를 위해 마련하는 계약이다. 

4. 건물조례 보상보험 (Building Ordinance Coverage) 
해당되는 건물 조례에 따라 철거를 하고 신축해야 하는 경우, 건물의 손상 정도가 특정한도 이상인 경우, 사용할 수 있는 보험이다. 

5. 파손물 제거 보상 보험 (Debris Removal Coverage) 
보험증서에서 정의하는 재난으로 인해 생긴 파손물을 수거하는데 소요되는 경비를 보상하는 조항이다. 

6. 유리 보상보험 (Glass Coverage) 
화학 물질 발화로 인한 사고 또는 고의적인 사고로 추정된다 해도 건물의 유리가 파손되는 경우 보상을 하는 조항이다. 

7. 임대 수입 및 가치 손실을 위한 보험 (Leasehold Interest Insurance) 
재난으로 인해 임대계약의 효력이 상실되는 경우 발생되는 손실을 보상해 준다. 

8. 개인 소유재산 보상보험 (Commercial Personal Property) 
비지네스에 필요한 보험 가입자 개인 소유의 가구, 시설물, 기계장비등의 모든 내용물(Contents)이 포함된다. 입주자가 보수, 향상시킨 부분(Tenant's Improvements and Betterments)도 속한다. 가입자의 재산외에 가입자의 보관 관리하에 있는 타인들의 재산(Personal Property of Others)도 포함되어 질 수 있다.

여러분도 다 아시다시피 저는 부동산 중계인입니다.  부동산을 구매하시기 위해서는 융자나 보험에 대한 지식이 있으셔야 합니다.  제가 보험 전문인은 아니지만 제가 아는 범위안에서 여러분들에게 도움이 되고자 지난 두 칼럼을 통해 써 보았습니다.  조금이나마 도움이 됐으면 합니다.


백영주
Clara Paik
Principal Broker
Boston New Star Realty Branch Owner
New Star Realty & Investment 
Realtor, ABR., GRI.
Multi-Million Dollar Sales Club, Top 25 Individual of 2006, 2007, 2008, Re/Max New England, Association of Board of Realtors, Massachusetts Association of Realtors, Boston Real Estate Board.
Office 617-969-4989, 781-259-4989
Fax 617-969-4959, 781-259-4959
Cell 617-921-6979, 978-239-0141
Website: ClaraPaik.com & newstarrealty.com


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작성자
백영주 칼럼니스트    기사 더보기
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