모든 경기 지표가 부동산 침체가 이제 반전 되고 있다는 발표가 계속 되고 있는 가운데 과연 주택을 지금 매입 해야 할 것인가를 생각 하시는 분들도 계실 것으로 생각 된다.
그렇다. 세상 모든 일이 때가 있다. 웃을 때가 있고 울 때가 있다. 태어 날 때가 있고 세상을 떠날 때가 있으며 굶을 때가 있고 먹을 때가 있다. 지금은 매입 해야 할 때이기 때문이다.
더우기 그것이 주택 문제일 경우라면 지금은 매입해야 한다.
그 다섯 가지 이유를 살펴본다.

첫째, 이자가 제일 낮은 때가 지금 이다. 사상 유래 없는 불경기로 인해 그것을 회복 시키려는 정부의 노력과 함께 지금 이자는 분명 최저를 마크하고 있다.

둘째, 주택 가격도 최저라고 생각 한다. 어떤 분은 항의를 할 지 모른다. 2 년 전 보다 얼마나 비싸냐고. 그런데 이렇게 묻고 싶다. " 2년 후엔 무엇이라고 답변할 건데?" 두 달 전에 그래도 30 만 불 짜리 콘도 구경이라도 할 수 있었는데, 오늘 그런 물건 찾으시면 "죄송 합니다!" 라고 답변할 수 밖에 없다.

셋째, 렌트를 하는 것 보다 아마 매입 하시는게 더 지출이 줄어 들수도 있다. 아직 주택 시세가 최저가를 치고 있으니까. 확실한 직장이 있고 수입이 조금 많은 편이라면 당연히 주택 구매을 강추한다. 3% 정도만 다운 해도 융자 받을 수 있는 기회가 많으니까.

네째, 렌트를 하게 되면 세금 상의 혜택이 없다. 그러나 주택을 사게 되면 페이먼트에 포함되는이자가 세금 공제 대상이 된다. 그래서 세금을 많이 내는 고소득 젊은 부부들에게 무조건 주택투자를 해야 하는 이유가 여기 있다. 매달 지불 하는 월부금 속에 두가지가 있다. 이자가 상당 부분을 차지 하지만 작은 금액 이지만 원금도 포함 된다. 이 원금이야 말로 저축과 같은 거라서 티끌 모아 태산이라고 원금을 갚아가는 동안 난 저축을 하는거다.

다섯째, 부동산 가격이 상승 할 수록 내 자산이 늘어 난다. 그 자산의 증가로 인해 크레딧이 달라지고 은행에서 개인 대차 대조표가 달라져 사업을 할 때 도움이 많이 될 수 있다.
많은 사람들이 부동산으로 혼이 났을지라도 부동산은 여전히 우리의 부를 이루어 나갈 발판이라고 믿는다. 무리한 욕심과 과도한 대출을 자제 한다면 경제적 자유함을 얻는 것은 물론 아메리칸 드림을 이루어 갈 가장 확실한 우리의 미래이다.


백영주 / Clara Paik
Principal Broker
Boston New Star Realty Branch Owner
New Star Realty & Investment
Realtor, ABR., GRI.
Multi-Million Dollar Sales Club, Top 25
Individual of 2006, 2007, 2008, Re/Max New England, Association of Board of Realtors, Massachusetts Association of Realtors, Boston Real Estate Board.
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