렉싱턴 MBTA 커뮤니티 법 이용, 1,000세대 건축 예정
??????  2025-01-02, 16:01:19 
(보스톤=보스톤코리아) 한새벽 기자 = 뉴턴의 부동산 개발업체 다이너소어 캐피털 파트너스(Dinosaur Capital Partners)가 렉싱턴 I-95 근처에 5층 규모의 아파트 건물을 제안하면서, 렉싱턴의 MBTA 커뮤니티법에 따라 제안된 신규 주택 수가 1,000세대를 넘어섰다.

다이너소어는 현재 단층 상업용 건물이 있는 7 하트웰 애비뉴(Hartwell Ave.)부지에 135세대 규모의 아파트를 건설할 계획이다. 현재의 건물은 개발 계획에 따라 철거될 예정이다.

MBTA 커뮤니티 법은 매사추세츠주 177개 시와 타운이 특별 허가 없이 지정 용도구역에 다세대 주택 개발이 가능하도록 규정하고 있다. 렉싱턴은 이 법을 이용해 적극적으로 개발업자들에게 다세대 주택 개발을 유도하며 매사추세츠 주내에서 선구자적인 역할을 하고 있다. 반면, 밀턴 같은 일부 지역은 이 법의 시행을 거부하고 있지만 상당수의 타운은 새로운 법을 적극 수용하고 있다. 

다이너소어의 이번 제안으로 렉싱턴에는 현재 총 9개의 프로젝트, 약 1,110세대가 MBTA 커뮤니티 법에 따라 공식적으로 제안됐다. 이 중 절반 이상의 주택은 이미 타운 기획위원회에서 승인을 받았다. 이번 개발 부지 옆에  BXP Inc.는 300세대 이상의 건설 승인을 받기도 했다. 

다이너소어의 공동 설립자이자 공동 대표인 스콧 오란(Scott Oran)은 과거 모건 스탠리에서 시포트 디스트릭트 개발에 참여한 경력이 있으며, 올스턴, 케임브리지, 뉴턴 등에서 주거 프로젝트를 진행해왔다. 최근에는 보스턴 시내의 한 사무용 건물을 매입해 주거용으로 전환할 계획을 발표하기도 했다.

다이너소어의 계획에 따르면, 이 건물은 전기만 사용하는 올-일렉트릭(all-electric) 방식으로 지어질 예정이며, 패시브 하우스(Passive House) 에너지 효율 기준을 충족할 예정이다. 소규모 카페와 138개의 주차 공간(대부분 지하)을 포함한 시설도 계획에 포함되어 있다.



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