미국 차압주택수 1년 새 두배 늘었다
보스톤코리아  2022-09-15, 13:57:32 
(LA=미주헤럴드경제) 차한승 기자 = 미국의 차압 주택 수가 코로나 19 이전인 2019년 수준으로 회귀했다.

부동산 정보 업체 아톰이 최근 발표한 전미 차압 주택 리포트에 따르면 지난달 미국의 차압 주택 수는 3만4천501채로 전월 및 전년동기 대비 각각 14%와 118% 증가했다. 8월 차압주택 수는 4,072채당 1채(0.025%)로 나타났다.

주별로는 일리노이가 1,926채당 1채로 전체 50개주 중 제일 높았고 델라웨어 (2,387채당 1채)와 사우스캐롤라이나(2,417채당 1채), 뉴저지(2,441채당 1채) 그리고 플로리다(2,950채당 1채)가 그 뒤를 이었다. 차압의 첫 과정인 통보(NOD)는 총 2만 2,952채로 전월 및 전년동기 대비 각각 12%와 187%가 늘었다.

주별로는 오클라호마(80%), 테네시(74%), 버지니아(64%), 아칸소(53%) 그리고 워싱턴(50%)의 차압이 크게 증가했다. 차압 완료(REO)건수는 3,938채로 7월 대비 28%, 2021년 8월 대비 59% 늘었다.

지역별로는 일리노이(493채)와 뉴욕(337채), 미시건(326채), 펜실베니아(260채) 그리고 캘리포니아(189채)의 차압 비율이 상대적으로 높았고 인구 100만 이상 도심 지역 중에서는 캔사스시티(967%), 뉴욕(90%), 필라델피아(28%), 디트로이트(23%)의 증가폭이 컸다. 모기지 업체 관계자들은 “REO의 경우 전체 (전액 현금 구매자 제외)주택 소유주 중 90%이상이 플러스 에쿼티를 보유하고 있어 코로나 19 이전에 비해 오히려 낮은 수준을 유지할 수 있을 것으로 예상된다”라며 ” 특히 도심 지역에 위치한 주택의 경우 수요 부족에 따른 가격 보전 효과를 더 크게 볼 수 있어 REO 주택을 찾아보기가 더욱 힘들게 될 것이다”고 설명했다.



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