모기지 대출금 상환이 어렵다면 정부 구제프로그램 이용
주택소유주지원펀드 프로그램, 3개월 이상 모기지 연체시 지원
보스톤코리아  2022-07-14, 15:36:22 
(보스톤 = 보스톤코리아) 한새벽 기자 = 팬데믹으로 인해 모기지 대출금 상환이 3개월 정도 밀려 있다면 정부 모기지 상환 프로그램을 이용해야 한다. 

이 프로그램은 팬데믹으로 인해 재정적으로 타격을 입은 주택 소유자들이 모기지 상환금을 제대 납부하지 못해 잠재적으로 집을 잃을 수 있는 상황에 놓인 것을 구제하고자 하고 있다. 

올해 들어 약 600여 가구는 이 프로그램을 통해 약 2만여불을 지원 받았다. 이중에는 은행이 주택차압 절차를 시작한 50여 주택 소유주들도 포함됐다. 

그러나 고 인플레이션과 연준의 급격한 이자율 상승으로 경제 침체가 예상되는 상황에서 이 프로그램은 이제 시작에 불과한 것으로 보고 있다. 이 프로그램을 관리하는 관계자는 모든 기금이 소진되기까지 약 7천여 가구의 주택 차압을 방지하는 것을 목표로 하고 있다고 밝혔다. 

모기지 대출금 상환 구제 프로그램을 운영하는 주정부 기구 중 하나인 매사추세츠하우징파트너십(Massachusetts Housing Partnership)의 모린 플린씨는 “집을 잃는다는 것은 정말 어렵고 충격적인 일이며 가정뿐만 아니라 커뮤니티에도 타격을 주는 문제”라고 지적하고 “이를 구제하기 위해 모든 방법을 동원할 것”이라고 밝혔다.  

이 구제 기금은 미구제계획(American Rescue Plan)에 의회 마련된 것으로 주택소유주지원펀드 프로그램에 100억달러가 배정됐었다. 매사추세츠에는 1억7천8백만달러가 배정됐다. 

이 프로그램은 기본적으로 저소득층에서 최대 중간 소득층까지 지원할 수 있는 소득 제한이 있다. 이는 각 지역의 중위소득에 기초한다. 보스톤의 경우 2인가족 중위소득은  $112,500이며 다만 주 상당지역의 중위소득은 $75,300 정도다. 보스톤의 경우 2인가족 최대 $168,750까지 혜택을 받았으며 다른 지역의 경우 $110,250까지 혜택을 받았다. 

현재까지 매사추세츠 주내에서는 총 3200여 신청 가정 중 90%가 중위소득 또는 그 이하였다. 이는 최소한 60%가 중위소득 이하여야 한다는 의무조항을 훨씬 웃도는 상황이다. 

신청 가능한 가정은 최소한 3개월 월 모기지 상환금을 갚지 못하는 상황이어야 한다. 현재까지 승인된 주민들의 경우 훨씬 상황이 나쁜 경우였으며 일반적으로 약 12개월 정도 모기지가 밀려 있고 이를 갚을 수단이 없는 상황이었다. 

승인된 금액은 집주인에게 전달되지 않고 바로 모기지 회사 또는 대출은행으로 지급된다. 이 지원금을 받은 것은 결코 수령자의 크레딧에 불리하게 작용하지 않게 된다. 

지원금의 일부는 모기지 상환금 뿐만 아니라 밀린 재산세, 유틸리티 요금, 콘도 수수료 등을 납부하는데도 사용될 수 있다. 

다만 신청자들의 재정적인 어려움이 팬데믹으로 유발된 것이어야 한다. 팬데믹으로 인한 영업중단, 학교 폐쇄 등 2020년 1월 21일 이후 소득이 줄고 생활비용이 높아진 사람들이어야 한다.

특히 주내 집소유주들의 30%를 차지하고 있는 유색인종들이 주요 지원대상이다. 현재 신청자의 50%는 히스패닉, 흑인, 아시안 순이며 백인 신청자들은 50% 이하이다. 

자세한 사항은 www.massmortgagehelp.org 또는 833-270-2953로 문의할 수 있다. 

모든 재정지원 신청은 혼란스럽고 많은 시간이 소요되므로 이에 대한 대비를 해야 한다. 신청서 작성에 애로를 겪는 경우 지원센터(833-270-2953)를 통해 도움을 받을 수 있다. 



ⓒ 보스톤코리아(http://www.bostonkorea.com), 무단전재 및 재배포 금지
의견목록    [의견수 : 0]
등록된 의견이 없습니다.
이메일
비밀번호
국악과 한국무용 그리고 케이팝까지 대형 공연 열린다 2022.07.14
로드아일랜드 한인회(회장 지상욱)가 광복절을 맞이해 “한국의 소리”를 주제로 대형 국악 퓨전 공연을 8월 14일 일요일 개최한다. 로드아일랜..
매사추세츠 가뭄 악화, 화재 조심해야 2022.07.14
최근 계속된 가뭄으로 인해 매사추세츠 주 90%의 지역이 2단계의 심각한 가뭄상태라고 매사추세츠 에너지환경부 장관이 밝혔다. EEA에 따르면 현재 매사추세츠 지역..
모기지 대출금 상환이 어렵다면 정부 구제프로그램 이용 2022.07.14
팬데믹으로 인해 모기지 대출금 상환이 3개월 정도 밀려 있다면 정부 모기지 상환 프로그램을 이용해야 한다. 이 프로그램은 팬데믹으로 인해 재정적으로 타격을 입은..
아마존 스마트 카트, 웨스트포드 홀푸즈서 다음달부터 시범 사용 2022.07.14
아마존은 물건을 담기만하면 자동적으로 가격을 계산하고 결제하는 식품점 스마트카트를 웨스트포드 홀푸드점에서 다음달부터 선보인다. 아마존은 지난 2016년 아마존고..
한겨레 청소년 온라인 화상 포럼 고교생 신청 받아 2022.07.14
한미일에 거주하는 한인 2세 고교생들이 온라인으로 만나 사회, 문화 정체성 등과 관련 다양한 의견을 교환하고 서로간의 이해를 증진하는 온라인 포럼이 7월 말부터..
프리미엄 광고