이자율 상승 앞두고 보스톤 집값 다시 상승세
보스톤 인근 거래는 증가, 매사추세츠 전체 거래는 시들
보스톤코리아  2021-12-22, 18:42:26 
(보스톤 = 보스톤코리아) 한새벽 기자 = 연준이 빠르면 내년 3월 이자율 상승을 예고하면서 몇 달간 하락세를 보이던 보스톤 인근 부동산 시장이 11월 들면서 다시 활발해지고 있다. 그러나 매사추세츠 전체적으로는 지속적인 하락세를 보였다. 

그레이터보스톤부동산중개인협회(GBAR)에 따르면 특히 11월 들어 콘도미니엄의 거래가 활발해져 작년 같은 기간에 비해 10.1% 상승했으며 단독주택도 1.4% 늘었다. GBAR은 동부 매사추세츠 64개의 타운의 부동산 거래를 집계하는 GBAR에 따르면 집값도 지난 4개월간의 하락세를 멈추고 처음으로 상승세를 보여 단독주택 중간가격이 $750,000로 콘도 중간 가격이 $626,000로 상승했다. 

매사추세츠 주 전역의 부동산의 추이를 집계하는 워렌그룹에 따르면 주내에서는 11월 한달동안 지난해 같은 달에 비해 7.8%가 감소한 5,366건의 주택이 판매됐다. 그러나 오히려 전달인 10월의 5,285건에 비해 늘어난 수치다. 

단독주택의 중간 가격도 지난해 $450,000에 비해 10.9% 상승한 $510,000을 기록했다. 이는 11월을 기준으로 사상 최고가이며 8개월 연속 $500,000이 넘는 중간 가격을 유지했다. 

동부쪽으로는 큰 폭으로 거래가 늘었던 콘도미니엄의 경우 주 전체적으로 봤을 때 총 2114건을 기록해 오히려 지난해 11월에 비해 0.4%가 하락했다. 그러나 중간 가격이 $445,000로 지난해 같은 기간에 비해 8.5% 상승했다. 

GBAR의 디노 콘펠론 회장은 레이버데이 이후 매물이 늘었고 가격은 급증세에서 주춤했기 때문에 다시 거래가 활발해진 것으로 보고 있다. 특히 역사적으로 낮은 이자율을 활용하고자 하는 바이어들이 좀더 적극세를 띤 것도 다른 상승요인이다. 

이로 인해 그레이터 보스톤지역에서는 단독주택의 판매가 지난 10월에 비해 무려 19%나 상승했다. 단독주택과 콘도의 11월 판매 수는 모두 최고 기록이다. 

연휴기간에는 매물이 적어 일반적으로 거래가 낮은 시즌이지만 지난 해 팬데믹으로 모든 것이 바뀌었듯이 올해도 이자율 상승전에 구매라는 요인이 다른 양상을 도출할 수 있다고 전문가들을 예측했다. 



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