당신은 새 집이나 렌트 자산 또는 부동산을 소유하고 있는 자랑스러운 사람입니다. 그리고 당신의 소득 수준과 안정된 재정상태에 대하여 은행이 안심하고 빌려줄 수 있었기 때문에 모게지를 받으셨습니다. 그러나, 만일 주 수입원으로서 또는 두 사람의 소득 중 절반을 책임지고 있는, 당신이 사망한다면 어떤 일이 벌어지겠습니까? 남겨진 배우자는 정신적인 충격뿐만 아니라, 심각한 소득 수준의 감소를 겪어야 할 것이며, 그 감소는 경매처분까지 갈 수도 있는 여러 재정문제를 야기하고 소득원의 상실은 가족에게 심각한 재정문제를 야기시킬 것입니다. 바로 그런 이유로 많은 은행이나 모게지 회사들이 주택소유자들에게 모게지 생명보험을 들도록 권고하고 있는 것입니다.

어디에 보험을 가입하는 것이 타당할까요?
기본적으로, 자신이 불시에 사망할 경우, 남아있는 모게지 잔액을 상환할 수 있는 자금을 마련하기 위해 생명보험에 가입을 합니다. 그러나 어느 회사에 보험을 가입하셨습니까? 은행이나 모게지 회사에 보험을 가입했다면, 당신은 그 자산에 대한 모든 소유권 행사에 대한 권리를 상실하게 됩니다. 때때로 증권의 수익자 란에 그 대출기관의 이름이 미리 기재되어 있습니다. 보험료를 내는 사람은 당신이고 피보험자의 사망 시 보험금을 수령하는 사람은 바로 그 대출기관입니다. 그런 후 당신의 가족은 주택의 권리증서를 받게 됩니다. 이는 공정한 해결방법인 것으로 보일 수 있는 반면, 다음과 같은 이유로 배우자는 그 집에 남아있기 바라지 않을 수도 있습니다:
- 당신과 함께 했던 기억들을 떠올리며 지내는 하루하루가 매우 힘들 것입니다.
- 그 집이 이제는 관리하기 너무 큰 집일 수 있습니다.
- 배우자는 친구나 친척 가까이 이사를 하고 싶어할지도 모릅니다.
- 배우자는 더 나은 직장이나 자녀의 학교 부근으로 이주를 할 필요가 있을 수 있습니다.

개인적으로 보험에 가입한 경우의 혜택
대출기관에서 제시하는 보험 대신, 개인적으로 생명보험에 가입하고 증권을 운전석에 넣어두기를 바랄 수도 있을 것입니다. 자신이 보험증권을 소유하고 있기 때문에 보험금은 - 대출기관이 아닌 - 자신의 배우자가 수령하게 됩니다 (보험의 수익자가 당신의 배우자라고 가정할 경우). 그리고 이제 자신의 배우자는 보험금으로 무엇을 할 지 결정을 할 수 있게 됩니다.배우자는 수령한 보험금으로 모게지의 일시불 상환에 사용할 수도 있고, 아니면 그냥 주기적으로 모게지 납부를 이어갈 수도 있습니다. 이에 생각해 볼 수 있는 또 다른 장점이 있습니다. 개인적으로 가입한 생명보험은 이전이 가능합니다. 자신이 몇 년 후 이사를 하게 될 경우, 보험을 바꾸지 않아도 됨을 의미합니다.

Steve Kim
New York Life  Agent
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