보스톤코리아

(보스톤=보스톤코리아) 편집부 = 그레이터 보스톤의 주택 가격이 8월에 소폭 하락했지만, 여전히 역대 8월 최고가를 기록하며 상승세가 멈출 기미는 보이지 않았다.

그레이터 보스톤부동산중개인협회(Greater Boston Association of Realtors, GBAR)가 17일 발표한 보고서에 따르면, 8월 그레이터 보스톤의 단독주택 중간 가격은 91만 5천 달러($915,000)로 집계됐다. 2023년 8월의 단독주택 중간 가격은 87만 7천 달러로 역대 최고가를 기록한 바 있으며, 올해 4.3% 더 올랐다.

8월의 집값은 7월보다 5천 달러 하락했지만, 여전히 8월로서는 역대 최고치를 기록하고 있다. 성수기인 여름이 끝날 무렵 가격이 하락하는 것은 일반적이기에 계절적 요인으로 분석된다.

작년의 경우 8월에 들어서면서7월에 비해 가격이 3만 3천 달러, 즉 3% 하락한 반면, 올해는 약 0.5%에 그쳐 계절적 요인이 크게 영향을 미치지 못했던 것으로 나타났다.

올해 8월까지의 주택 중간가는 지난 2023년 같은 기간에 비해 6% 상승했으며, 특히 지난 6월에서는 96만달러로 거의 1백만달러에 근접하기도 했다.

제러드 윌크 GBAR 회장은 이번 하락이 여름 부동산 시장의 끝자락에 나타나는 계절적 현상이며, 금리 인하가 기존 주택 소유자들이 주택을 시장에 내놓도록 자극하기를 기대한다고 밝혔다.

모기지 금리는 이미 하락세를 보이고 있다. 프레디 맥에 따르면, 30년 고정 모기지 금리는 18개월 만에 최저치인 6.2%를 기록했다. 연준이 기준금리를 0.5% 낮춘 이후, 모기지 금리는 더욱 하락할 것으로 예상된다.

연준은 올해 안에 몇 차례 더 금리 인하를 계획하고 있다.

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