Fair Housing 2023.03.06
미국에서 집을 사 보셨거나 렌트를 해 보신분들은 Fair Housing 이라는 말 한번이라도 들어 보셨을 것이다.다 다른 인종들이 살고 있는 미국에서는 정말 중요..
Property Tax / Tax Appeal 2023.02.06
30년차 부동산 중개인으로서 나 스스로를 셀러나 바이어를 행복하게 만들어 주는 중매쟁이라고 자부심을 갇고 있지만 또 한가지에 나의 재능은 부동산에 대해서 가르치는..
2023년 부동산 마켓 현황 2023.01.16
2023년이 밝았다!언제나 마찬 가지이지만 내가 요즘 많이 받는 질문은 “2023년 부동산 마켓은 어떻게될까요?” 다. 연초가 되면 당연히..
2022 Market vs. 2023 Market 2022.12.22
이제 2022년을 보내야 할 12월 중순이 되었다. 지난 3년동안 정말 역사상 이해가 안 갈 정도로 부동산, 집들이 모자라서 가격이 사상 최고가로 올랐다. 팬데믹..
주택 판매 전략 2022.12.08
잘 팔리는 집은 매매하는데 있어서는 많은 결정이 필요하다. 원하는 거래 가격 및 부동산 중개거래인과 같은 중요한 요소 외에도 주택을 거래하는데 있어서의 좋은 시기..
Offer (오퍼) 2022.11.28
오퍼는 Contract Offer 또는 Purchase Offer 의 줄임말로 바이어가 셀러에게 공식적으로 구매의사를 밝히는 과정이다. 상업용 부동산 거래의 경우..
남의 집과 비교하지 말라 2022.10.06
불행하고 싶으면 비교를 시작해라.시기, 질투는 인간의 악덕 중에서도 최악이라 생각된다. 같은 배에서 태어난 형제 자매들도 질투로 인해서 서로 정을 가르는 것도 비..
Living Trust 2022.09.12
트러스터(Trustor)란 재산의 주인 즉 생전신탁을 만드는 주체가 된다. 트러스티(Trustee)는 재산의 관리 자격인데 트러스터 본인도 할 수 있고 다른 이를..
인테리어 2022.08.29
‘감제진지’ 찾기군사용어 중 ‘감제진지’ (Commanding Position)란 용어가 있다. 주위의 지형을 감제할..
3 Homebuying Generations to watch 2022.08.15
현재 집을 사는 3개의 다른 세대를 드려다 보자.나이는 오직 숫자에 불과하다. 이건 문장일 뿐 집을 사는 취향이나 선택은 세대를 초월할 수 없다. 각 세대 그들만..
올라가는 이자율 2022.08.01
최근 갑자기 모기지 이자가 급등 하였다. 30년 고정 모기지는 거의 6% 가까이 된다. 나는 모기지를 하는 사람은 아니지만 미국에서 모기지와 집 매매는 밀접한 관..
Closing Cost (소요비용) 2022.07.18
미국에서 집을 사고 팔때 한국같이 그량 부동산에서 고증을 받고 사고파는 제도가 아니다. 대부분 서부에서는 Escrow 를 써야 하고 대부분 동부에서는 변호사를 써..
주택 감정은 어떻게 되죠? 2022.06.30
오늘은 주택 감정에 대해서 이야기 해 보겠다.요즘 같이 않은 시기에는 사고 싶은 집을 찾으면 오퍼를 하고 인스팩션을 한 후 현금 지불이 아니라면 은행에서 융자를..
코로나 19에 지친 우리 모두를 위한 7가지의 리모델링 팁 2022.06.06
거의 모든 주택 소유자는 주택 리모델링과 관련된 일화를 가지고 있습니다. 잘못된 크기의 문이 배달된 예, 가전제품을 몇 달동안 기다리는 예, 사용 가능한 리모델링..
Flooring(바닥)의 종류 2022.05.09
이제 봄 곧 여름이다. 이럴 때는 집안의 분위기도 바꿔보고 싶은 마음이 생기게 마련이다. 가장 먼저 고려해야 할 작업 중 하나는 바닥 재질를 어떤 걸로 할 것인가..
Property Tax 2022.04.18
타운에서 책정하는 대지가와 건물값 (Land Value – LV and Building Value –BV)을 합산하여 타운에서 정하는 부동산..
첫주택구입자를 위한 가이드 라인 2022.03.14
요즘 바이어들과 일하는 게 쉽지가 않다. 이 셀러스 마켓(Seller’s market)이너무나 힘들게 하기 때문이다. 그래서 오늘은 첫주택구입자(First tim..
나오는 집은 없고 아직 바이어들은 많을때 2022.02.28
현재 주택시장은 판매자 즉 셀러 마켓이다. 매물 공급에 비해 수요가 많아 셀러가 집을 팔기에 매우 유리한 상황이고 여러 개의 오퍼로 인해 리스팅 가격보다 훨씬 높..
어떤 집을 원하세요? 2022.02.14
방은 몇 개가 좋을지, 화장실은 몇 개가 좋을지, 일층집이 좋을지, 이층집이 좋을지, 집 크기는 얼마나 좋을지, 차고는 자동차 몇 대를 댈 수 있는지, 미디어룸이..
National Association of Realtors Leadership Conference를 마치고 2022.01.31
매년 이 시기가 되면 대부분에 기관에서 지도자들을 위해 리더십 서밋(Leadership summit) 아니면 리더십 스쿨(Leadership school)을 진행..