매사추세츠 주 전역에 걸쳐 시와 타운, 비영리 주택기관들은 지역 내에 처음으로 주택을 구입하는 이들에게 다운 페이먼트와 클로징 비용을 지원해 준다. 이러한 지원금은 주택구입자가 주택을 구입하는 시점에서 지불해야 하는 비용의 일부를 보조한다.

 다운 페이먼트/ 클로징 비용 지원 프로그램은 모기지 월지출액은 감당할 수 있지만 주택 구입에 드는 초기비용을 지불할 만한 충분한 저축을 하지 못한 저소득층 주택구입자를 위한 것으로, 그 목적은 저소득층 가구의 주택소유율을 높이는 것이다.

 이 프로그램의 자금은 연방정부의 “어메리칸 드림 다운페이먼트 발의안 (ADDI: American Dream Downpayment Initiative)” 을포함한다른자금원에 의해 충당된다. ADDI는연방정부의홈 (Home) 프로그램의일부로서저소득층가구를위한저가의주택을마련하기위해 주정부와 지역정부에 자금을 조달하고 있다.

자격 요건

 대부분의 프로그램은 다음과 같은 자격 요건을 명시하고 있다.

• 처음으로 주택을 구입하는 것이여야 한다.
• 단독주택, 2 가구 주택, 3 가구 주택, 또는 조립주택이나 콘도를 구입해야 한다. 일부 프로그램은 4가구 주택도 허용한다.
• 주택의 가격이 허용된 최고 구입가격보다 낮아야 한다.
• 신청하는 시나 타운 내에서 주택을 구입해야 한다.
• 구입하는 주택이 주 거주지여야 한다.
• 구입하는 주택이 주택점검과 납 페인트 검사를 통과해야 하다.
• 승인된 주택구입자 교육과정을 이수하고 이수증명서를 받아야 한다.
• 프로그램에 참가하고 있는 대출기관로부터 모기지를 승인받아야 한다.
• 소득이 소득한도 내에 들어야 한다.
• 자산이 있다면 자산 한도 (보통 $25,000) 내에 들어야 한다.

소득 한도

 다운 페이먼트 지원 프로그램을 신청하려면, 대개 연간 가구 총소득이 HUD가 정한 해당지역 중간소득의 80퍼센트 이하여야 한다. 중간소득은 지역과 가족 수에 따라 다르다. 보스톤은 한도액이 더 높아서 해당지역중간소득의 120% 에 달한다.

 다음의 표는 가족 수에 따른 보스톤, 우스터, 스프링필드의 소득한도를 명시하고 있다.

 매사추세츠 주 기타 지역의 소득한도는 HUD 2010 해당 지역 중간소득 (HUD 2010 Median Family Incomes)을 참조할것. 소득도표의 저소득이란 중간소득의 80% 를 말한다.