매스하우징 모기지 프로그램은 매사추세츠 주의 중하위 소득층 거주자를 위한 저비용 모기지 대출 프로그램이다. 매스하우징 모기지는 매사추세츠 주 내에저소득층을 위한 저가의 주택을 늘리는데 주력하는 주정부 기관인 매스하우징이 제공한다.

매스하우징 모기지 자격요건

• 주택 구입이 처음이든 아니든 상관없다. 그러나 클로징 시점에서 다른 부동산을 소유하고 있지 않아야 한다.
• 소득과 자산, 기타 채무 (자동차 대출, 크레디트카드 등), 그리고 직업의 안정성을 감안하여 매월 주택관련 지출액 (모기지 지출액, 세금, 보험료, 관리비, 주택소유주 회비)을 지불할 수 있어야 한다.
• 매스하우징 소득과 대출 한도 조건을 충족할 수 있어야 한다.
• 신용(Credit)이 좋아야 한다.
• 첫 집을 마련하는 것이라면 주택구입 상담 과정을 들어야 한다.
• 다가구 주택을 구입하는 경우에는 임대주 상담과정을 들어야 한다.
• 2 가구 주택의 경우 구입 가격의 3%, 3-4 가구 주택의 경우 5% 이상을 다운 페이먼트로 지불해야 한다. 단독 주택과 콘도는 최저 다운 페이먼트의 요구사항이 없다.

 기타 문의 사항은 매스하우징 론으로 문의한다.

소득한도

 매스하우징 모기지 소득한도는 지역에 따라 다르다. 보스톤, 우스터, 스프링필드의 매스하우징 소득한도는 다음 표에 명시되어 있다.

 그 외의 시와 타운의 소득 한도액은 “매스하우징 모기지의 소득과 대출 한도 (Income and Loan Limits for MassHousing Mortgages)”목록을 참조할 것.

대출 한도

 매스하우징 대출 한도는 주택 형태에 따라 다르며, 다음 표에 명시되어 있다.

매스하우징의 혜택

 매스하우징 모기지는 다음과 같은 혜택을 제공한다.

• 낮은금리
• 낮은 다운 페이먼트, 또는 노 다운페이먼트 가능
• 예상 외 추가 요금이 없는 낮은 클로징 비용
• 매스하우징의 모기지보험 펀드를 통한 MI 플러스 모기지보험 제공. 대출자가 실직할 경우 최고 6개월까지 월지불액 보장
• 탄력적인 융자한도 비율
• 30년 고정 금리 대출

 매스하우징은 대출을 직접 제공한다. 문의사항이나 문제가 있으면 매스하우징으로 전화해서 도움을 받을 수 있다. 매스하우징 대출자는 온라인으로 대출계좌의 조회가 가능하다.

신청방법

 매스하우징 대출을 신청하기 위해서는 매스하우징 대출을 제공하는 승인된 지역 은행에 문의한다. 승인된 대출기관들의 목록은 매스하우징 웹사이트에 명시되어 있다.

매스하우징 대출 기관 (MassHousing Lenders) (https://www.masshousing.com/portal/server.pt?open=514&objID=315&parentname=CommunityPage&parentid=19&mode=2&in_hi_userid=2&cached=true)

문의사항은 매스하우징 (1-888-MASS-LOAN (1-888-627-7562)) 으로 문의할 것.