반대론자들 법 핵심조항 폐지 주민 투표에


저소득층에게 저렴한 주택을 공급하는 어포더블 하우징의 근간이 되는 주법 "40B"를 폐지하자는 여론이 거세게 일고 있다.
주법 "40B"로 알려진 어포더블 하우징의 핵심 조항은 어포더블 하우징이 타운의 10%가 되지 않는 타운에서 개발업자들이 어포더블하우징을 포함해 건축할 경우 지역의 건축규제( local zoning)를 완화해주는 것. 이는 약 40여년간 계속 논란이 되어 왔다.
일군의 그룹은 내년 주민 투표안에 이 어포더블 하우징의 핵심 조항 삭제여부를 삽입하도록 하는 서명을 모아 주정부체 제출했다. 그러나 이들이 충분한 표를 확보했는지 여부는 불투명하다. MA 주법에 따르면 최소 유권자 66,593표를  확보해야만 주민 투표안에 삽입될 수 있다.
전문가들은 비록 이번 주민투표안에 포함되지 않는다 하더라도 이러한 움직임이 사라지는 것은 아니라고 예측하고 있다. 패트릭 행정부도 개발업자와 지역주민들간의 갈등을 최소화 할 수 있는 방안을 모색키 위한 법안 개정을 고려하고 있다.
한가지 고려중인 방안은 어포더블 하우징 건축수를 좀더 점진적으로 늘리며 개발업자들에게 각 타운의 건축코드를 충분하게 부과할 수 있도록 하는 것이라고 패트릭 행정부는  AP통신과의 인터뷰에서 밝혔다.
현재 51개 시가 10%의 어포더블 하우징 비율을 달성했으며 38개 시는 거의 10%에 근접해 있다. 1970년 이래 4만8천채의 어포더블 하우징이 건축되었다.
이 어포더블 하우징은 저소득층에게 저렴한 주택을 공급하기 위해서라는 목적외에도 주요 도시들만 갖는 이 어포더블 주택의 부담을 교외 부촌에도 분담토록 한다는 목적으로 만들어졌다.                  

장명술 [email protected]

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어포더블 하우징 광고의 한 예(실제광고)
Homeownership: Somerset Hills Condominiums, Acton, MA     10- 16 Wampus Avenue, Acton, MA
Unit Information:   3 garden style condominium units available, by lottery, to eligible 1st time homebuyers.  One 1 bedroom unit - $115,000; Two 2 bedroom units - $130,000

Income Guidelines: 1 person household: $46,300
2 person household: $52,950
3 person household: $59,550
4 person household:  $66,150

Applications: 온라인  www.mcohousingservices.com.  
또는 전화 MCO Housing Services at (978) 456-8388,
또는 액튼 타운홀(Town Clerks Office or Public Library)
에서 배부.
신청서 마감: 12:00 자정, December 28, 2007

광고의 풀이
홈 오너십: 주택을 구입하는 것을 말한다. 현 시세보다 저렴하게 공급하는 어포더블 렌트도 있다.

유닛 정보: 어떤 스타일의 집이며 몇채가 가능한지 그리고 1베드룸 하우스인지 2베드룸인지 그리고 가격까지 설명해준다.

소득 가이드라인: 이미 설명한대로 MA주 평균 소득 이하여야만 한다.

신청서 : 어느 곳에서 신청서를 받을 수 있는지, 언제 설명회를 하는지 등의 정보가 있다.

신청서 마감: 반드시 마감을 알아 시간을 지키는 것이 중요하다.