1.  부엌 캐비닛 문짝 손질
부엌 캐비닛을 모두 바꾸는 것은 비용도 많이 들고 큰 작업이다.  오히려 캐비닛 문만 바꾼다거나 페인트를 칠하는 것이 센스있는 방법이다.  또한 카운터탑을 새 타일로 교체한다.  여기에 싱크와 수도꼭지, 오븐을 기본적인 새것으로 교체할 때 아무리 오래된 부엌이라도 3,000-5,000달러면 최대 효과를 낼 수 있다.  부엌의 리모델링은 실내 다른 부분보다도 효과가 크다.

2.  화장실 욕조/바닥 교체
화장실 싱크, 수도꼭지, 샤워도어를 교체하고 욕조를 바꾸든가 재생한다.  오래된 바닥은 비용이 적게 드는 리놀륨으로 교체한다.

3.  페인팅
주택 개조에 있어서 부엌과 함께 가장 기본적인 사항.  특별히 천장까지 할 필요는 없고 환한 색상으로 한번만 페인트해도 충분하며 부분적으로 더러운 부분만 할 수도 있다.  방 3개 1,500-1,700 평방피트 정도는 1,500달러면 새로 칠하는데 충분하다.  이때 반드시 페인트 후에는 모든 라이트 스위치를 새 것으로 교체한다.  새 페인트의 효과를 극대화해야 한다.

4.  바닥
특별히 비싼 소재를 선택할 필요없이 밝은 색상의 실용적인 소재를 선택한다.  특히 현관 입구는 첫 인상을 좌우하므로 특별히 신경쓸 부분이다.

5.  클로젯
클로젯 문을 거울문으로 바꾸거나 특히 클로젯 내부에 선반 등을 짜넣어 옷을 정리하기 편리하게 해놓는다.  큰 비용이 들지 않으면서 바이어의 마음을 사로잡을 수 있는 부분이다.

6.  전등
현관이나 화장실의 램프 하나에도 집안 분위기가 전혀 달라질 수 있다.  또한 반드시 유념해야 할 점은 전등을 매우 환한 것으로 달아 놓아야 한다는 것이다.  현관은 최근 실버컬러 톤을 많이 사용하는데 이때 200-300달러 정도면 상품으로 바꿀 수 있다.

7.  차고 문
오래된 집은 특히 차고 문만 바꿔도 새 집 같은 분위기를 낼 수 있다.  차 2대 주차 공간을 갖고 있는 차고문의 경우 한 겹짜리 룰러식 스틸 차고 문으로 바꾼다면 1,400-1,600달러이다.  소음이 적은 두겹짜리는 2,000-2,500달러 정도이다.


백영주 부동산
Realtor, ABR., GRI.
Multi-Million Dollar Sales Club, Top 25 Individual of 2006, Re/Max New England, Re/Max Platinum Club, Association of Board of Realtors, National Association of Realtors, Massachusetts Association of Realtors, Re/Max International, Boston Real Estate Board.

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