공정 주택법(Fair Housing Law)
백영주의 부동산 따라잡기
보스톤코리아  2023-10-30, 11:34:14 
내가 칼럼을 쓰면서 자꾸 영어 단어가 많이 나와서 한국말이 더 편하신 구독자분들에게 죄송할 때가 많다.  어떨때 변역을 하려고 해도 더 정확하게 전달하기 위해 영어 단어를 쓸 수 밖에 없을 때가 많다.
그리고 나는 자랑스러운 전국부동산중개인협회(NAR, National Association of Realtors) 와 미아시안부동산협회(AREAA, Asian Real Estate Association of America) 임원이었고 회원이다.
이 두개에 단체를 통해서 나는 진정한 부동산쟁이가 뭔가를 배웠다.
그냥 집만 파는 게 아니라 “왜” 집을 팔아야 하는지를 알게 해 주었다.
한사람의 힘보다는 단체에 힘이 얼마나 많은 사람들에게 영향을 주는지도 많은 과정을 통해서 알게 되었다.
미국에서 50년 이상을 살았던 분들은 다 아시겠지만 오래 전에는 집 사는 게 소수민족에게는 쉬운 일이 아니었다.
우리가 사는 곳은 미국 영어로는 United States of America, 이걸 변역하면 모든 민족이 모인 곳이라는 뜻이다.
근데 왜 오래전에는 소수 민족이 집을 사는 게 평등하지 않았을까?
AREAA에 초대 회장, 앨런 오칸토(Allen Okanoo)의 말을 빌리면 “내 아버지는 1955년에 샌프란시스코 부동산협회에 회원이 되기를 원했는데 거부 당했다.  일본인 혈통이라는 이유였다.  그리고 난 1990년도에 첫 동양인으로 샌프란시스코 부동산 협회에 회장이 되었다.” 라고 했다.  “그래서 내가 AREAA를 꼭 시작 해야 한다고 생각 했었고 하는 이유이다.” 라고 덧붙였다.  이 내용은 AREAA 2023년 대회 기념 잡지에 있는 내용이다.
난 12살때 부모님을 따라 이민 온 1.5세에 부동산 중개인으로 중개를 할 때마다 항상 많은 점을 느낀다.  과연 인종 차별은 없을까?  근데 중개인으로써 꼭 우리가 차별을 당한다고만 이야기 할 수는 없다.  우리도 대우를 받으려면 바르게 행동해야 한다.  그럼 바르다는 게 뭘까?  두 문화를 다 이해하는 내가 하는 일이 이것이다.  중간에서 소통을 이루어 내는 것이다.
미국에는 부동산 법이 있다.
부동산법에는 다 다른 인종이 살고 있는 미국에서 모든 사람들이 동등하게 대우를 받을 수 있도록 공정 주택법(Fair housing Law)라는 게 있다. 여기에는 인종뿐만이 아니라 종교, 성별, 또한 자녀가 많은 분들까지 차별을 받지 않게 하기 위해 많은 내용이 다 들어 있다.
그래서 한국 분들도 절대로 여기에 어긋나는 내용을 요구 해서는 안 된다. 한국 분들이 이 내용에 이해력이 부족해서 실수를 하는 경우가 너무나도 많다.
대우를 받으려면 대우를 받게 행동해야 한다. 영어 보다는 내 경험에 문화에 이해 차이가 더 많았다. 한국말과 두 문화를 이해 잘 하는 중개인을 꼭 만나시길 바란다. NAR 이나 AREAA에 첫째 미션은 모든 사람들이 집을 얻는데 불편함 없이 집을 구하게 해 주자는데 있다.
돈이 없어서 집을 못 얻으시는 분들에게 저소득 주택( Low Income Properties, 어포더블 하우징)이 충분이 생길 수 있도록 여러 회원들이 정부에 알리고 또 첫주택구입자(First time buyer)들에게 좋은 조건으로 대출(Loan)을 받도록 도와 주는 게 우리 단체가 하는 일이다.
그랜트(Grant)라는 단어를 들어 보셨을 것이다. 다운페이먼트가 없는 분들을 위해서 그랜트(Grant)를 받도록 정부와 함께 일하는 것도 이 두 단체가 하는 일중에 하나다.
부동산 법이 공정하지 않은 부분도 이 두단체에서 바르게 잡도록 의견을 정부에 전한다.
지난 20년간에 이 두단체에 일을 하면서 비영리 단체에 힘이 얼마나 중요 한지를 알게 되었다. 우리 한국분들도 비영리 단체에 미션에 동의 한다면 한번쯤은 다 함께라는 큰 힘에 참석 하는 것도 인생에 있어 큰 의미가 되지 않을까 싶다.



백영주 (Clara Paik)
Executive Manager
Berkshire Hathaway N.E. Prime Properties
Realtor, ABR., GRI. CCIM.
Multi-Million Dollar Sales Club, Top 25 Individual of 2006, 2007, 2008, Re/Max New England, Association of Board of Realtors, Massachusetts Association of Realtors, Boston Real Estate Board.
Office 781-259-4989
Fax 781-259-4959
Cell 617-921-6979


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