어디에 투자하면 좋을까?
백영주의 부동산 따라잡기
??????  2025-06-23, 09:13:06 
우리 한인들의 이민 역사도 이제 제법 오래 되어 우리 2세들이 미국 상류사회에서 이제 많이들 자리 잡았다.
많은 한인들이 투자 물건들에 괸심이 많으시다. 요즘 흔히들 묻는 말은 “넌 언제 라타이어 할거니?” 다.
이러한 추세로 많은 분들이 투자(investment)에 관심이 많으시다. 그럼 전문 중계인인 나로서 어떠한 투자 대상들이 있는지 오늘 한번 살펴보면서 이 물건들에 대한 장점과 단점에 대해서 알아보겠다.

1. Rental properties:  부동산을 사서 렌트를 내주고 소득을 만드는 방법이다.  장기적으로는 가장 좋은 방법이다.  하지만 부동산을 사는데 다운페이멘트가 많지 않으면 당장 현금흐름(cash flow)을 만드는 일은 쉽지 않다.  하지만 장기적 투자로는 가장 좋은 방법이다.  대부분 자녀들에게 물려주고 싶어 하시는분들이 많이 찾는 방법이다.  투자자의 신용점수( Creditscore)나 소득( Income)에 따라 모기지 대출이 가능하다.

2.Business:  아마도 단시간내에 가장 현금(cash flow)을 많이 만들 수 있는 방법이다.  현재 하고 있는 사업체(Business )물건을 사서 운영하는 방법과 새로 사업체(Business) 를 구축하는 방법이 있다.  이 두가지 방법 중에서 기존의 사업체를 구매 하면 현재 들어 오는 현금흐름 수준을 알 수 있지만 새로 시작하면 현금을 만드는데 시간이 걸릴 것이다.  마찬가지로 본인에 신용점수와 소득 수준에 따라 은행에서 돈을 빌리는 게 가능한데 SBA Loan option도 있다.

3.Wealth Management:  이 방법은 현재 본인에 현찰 재산이 많으신 분들에게만 해당할 것이다.  재산을 관리해 주는 회사의 전문가에게 자산 관리를 방법이다.  대부분 주식에 투자를 하거나 큰 부동산 프로젝트에 투자를 하는데 은행을 통해서 한다.  자산이 많다면 가장 현명한 방법이다.

4.주식:  투자 액수가 얼마가 되든지 개인이 흔히 할 수 있는 방법이다.  문제는 경험이 없다면 어디 주식을 사고 팔아야 하는지 모르기 때문에 그리 쉽지가 않다.  하지만 많지 않은 투자 액수로 다른 비용 없이 할 수 있는 투자 방법이다.  

5.Flip:  부동산을 사서 고쳐서 파는 방법이다.  집에 따라 다르지만 집 고치는 시간을 미리 예측할 수 있기 때문에 현재 시세를 잘 안다면 그리 힘든일은 없을 것이다.  하지만 집을 고치는데 있어서 이 일에 대한 지식이 많아야 순조로울 것이다.  마찬가지로 은행에서 모기지가 가능한데 이 경우 Construction Loan option도 있다.

6.CD:  은행에 돈을 정해진 기간동안 넣고 이자를 받는 방법이다.  가장 이익이 적을 수 있다.  하지만 가장 안전하다.
위의 투자들을 보면 위험이 많이 따를수록 이익은 많다.  또한 본인에 형편에 따라서 할 수 있는 투자가 있고 할 수 없는 투자가 있다. 은행에서 돈을 빌릴 수 없는 상황이라면 많은 투자는 불가능하다.



백영주 (Clara Paik)
Executive Manager
Berkshire Hathaway N.E. Prime Properties
Realtor, ABR., GRI. CCIM.
Multi-Million Dollar Sales Club, Top 25 Individual of 2006, 2007, 2008, Re/Max New England, Association of Board of Realtors, Massachusetts Association of Realtors, Boston Real Estate Board.
Office 781-259-4989
Fax 781-259-4959
Cell 617-921-6979


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