전체기사
| 가을 부동산 시장, 모기지 금리 하락으로 다시 활기 |
| Article (19) - Fall Housing Market Heats Up as Mortgage Rates Ease |
| ?????? 2025-10-16, 17:07:32 |
|
가을이 깊어가면서 부동산 시장이 다시금 활기를 되찾고 있습니다. 올해 여름까지 높은 금리로 인해 주택 매입이나 재융자를 미루셨던 분들이 많았지만, 최근 모기지 금리가 완만하게 하락세로 전환되면서 시장에 다시 관심이 모이고 있습니다. 지난 몇 년간 높은 금리로 인해 거래량은 줄었지만, 모두가 알고있듯이 그동안 상승했던 주택 가치는 크게 떨어지지 않았습니다. 오히려 최근 금리 안정세 속에서도 부동산 가치는 견조하게 유지되고 있으며, 이에 따라 비교적 높은 금리에 주택을 구입하셨던 분들도 당시의 높은 평가가치를 기준으로 재융자(Refinance)를 진행하는 사례가 늘고 있습니다. 즉, 금리는 높더라도 집값이 크게 유지되거나 상승했기 때문에, 이를 활용해 자산을 재구조화하거나 현금 유동성을 확보하는 전략적 재융자 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다. 현재 보스턴을 비롯한 뉴잉글랜드 지역의 매물은 여전히 부족한 편입니다. 특히 늦가을과 겨울철에는 계절적 요인으로 시장에 나오는 매물이 적어, 원하는 조건의 주택을 찾기가 쉽지 않습니다. 그러나 역사적으로 겨울철은 가장 좋은 가격으로 주택을 구입할 수 있는 시기로 꼽힙니다. 매수 경쟁이 상대적으로 적고, 매도자들이 현실적인 협상에 나서는 경우가 많기 때문입니다. 반면, 봄이 되면 매물은 늘어나지만 경쟁이 치열해지고 집값도 다시 상승하는 경향을 보입니다. 따라서 향후 금리가 추가로 하락할 가능성을 고려할 때, 금리가 더 내려가면 매수 수요가 급증하고 주택 가격이 다시 오를 위험성이 있습니다. 즉, 바이어 입장에서는 기다리다가 더 비싼 가격에 같은 집을 사게 될 수도 있는 셈입니다. 지금 시장의 핵심은 철저한 준비와 시기 판단입니다. 주택 구입을 계획하신 분들은 미리 사전승인을 받아두고, 마음에 드는 매물이 나올 때 신속히 대응할 수 있는 준비가 필요합니다. 재융자를 고려하신다면, 현재 대출 조건과 잔여 기간, 그리고 향후 거주 계획을 함께 검토하셔서 금리 인하 추세를 전략적으로 활용하는 것이 바람직합니다. 가을과 겨울은 부동산 시장이 조용해 보이지만, 오히려 기회가 숨어 있는 시기입니다. 금리 하락과 함께 매수자와 매도자 모두의 심리가 개선되고 있는 지금, 잠시 미뤄두셨던 계획을 다시 점검해보시기를 권해드립니다. Michael Lee VP of Mortgage Lending | NMLS 1464242 GENERAL MORTGAGE CAPITAL CORPORATION | NMLS 254895 300 Washington St, Suite 315, Newton, MA 02458 (978) 314-8818 |
 |
의견목록 [의견수 : 0]
|
 |
| 등록된 의견이 없습니다. | |
|
|
프리미엄 광고
161 Harvard Avenue, Suite 4D, Allston, MA 02134
Tel. 617-254-4654 | Fax. 617-254-4210 | Email. [email protected]
Copyright(C) 2006-2018 by BostonKorea.com All Rights Reserved.
Designed and Managed by Loopivot.com