[첫집 구매Q/A #3] 학군 1순위 타운 vs 예산, 9월 개학 전 이사 가족의 절충법 > 부동산 매매 보스톤코리아

안녕하세요, 보스턴 리얼터 Diana입니다.
9월 개학 전 이사를 계획 중인 가족들에게서 요즘 가장 많이 받는 질문은 학군 좋은 동네로 가고 싶은데 예산이 안 맞는다는 고민입니다.

학군 최상위권 타운의 현실

렉싱턴, 뉴튼, 브룩라인, 벨몬트는 한인 가정들이 가장 많이 찾는 학군 최상위권 타운입니다.
그만큼 매매가 부담이 커서, 같은 예산으로 준비한 가족도 이 네 타운 안에서는 원하는 집을 찾기 어려운 경우가 많습니다.

예산에 맞는 현실적인 대안

알링턴, 월섬, 퀸시, 몰든은 매매가가 낮으면서 통근과 한인 커뮤니티 접근성도 괜찮은 편입니다.
타운 전체 순위만 보고 결정하기보다, 같은 타운 안에서도 초등학교 배정구역 단위로 학군 평판 차이가 크다는 점을 함께 봐야 합니다.

놓치기 쉬운 변수 — 재산세

타운별 property tax(재산세) 세율 차이도 실거주 비용에 매년 영향을 줍니다.
매매가가 비슷한 두 집이라도 세율이 다르면 매달 부담하는 모기지와 세금 합산 금액은 달라집니다.
학군과 예산을 저울질할 때는 이 재산세 차이까지 계산에 넣어야 정확한 비교가 됩니다.

9월 개학 전 이사라면

학군 후보 타운을 두세 곳으로 좁힌 뒤, 그 안에서 예산에 맞는 매물이 실제로 나오는지 확인하는 순서가 효율적입니다.
타운 하나만 정해두고 기다리기보다, 조건을 만족하는 여러 타운을 동시에 열어두는 편이 성공률을 높입니다.

학군과 예산은 둘 다 포기할 수 없지만, 타운 단위가 아니라 초등학교 배정구역 단위로 좁혀서 보면 절충안이 생각보다 자주 나옵니다.

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