[첫집 구매Q/A #10] 다음 지원 프로그램 노리려면, 크레딧 점수는 지금부터 준비해야 하는 이유 > 부동산 매매 보스톤코리아

안녕하세요, 보스턴 리얼터 Diana입니다.
이번 MassHousing $25,000 지원처럼 첫 주택 구매자 프로그램들은 대부분 크레딧 점수 기준을 두고 있는데, 이 기준을 다음 차수까지 미리 맞춰두는 방법을 정리해 드립니다.

지원 프로그램은 왜 크레딧 점수부터 보나

MassHousing 자격 조건에는 크레딧 점수 대략 640 이상이라는 기준이 들어갑니다.
이번 $25,000 지원(7/31 마감)에 못 맞췄더라도, 다음 차수나 다른 첫 주택 프로그램에도 비슷한 기준이 적용되는 경우가 많습니다.

문제는 크레딧 점수가 신청 직전에 급하게 올릴 수 있는 숫자가 아니라는 점입니다.
카드값 하나 갚는다고 다음 날 오르지 않고, 보통 몇 달에 걸쳐 서서히 변합니다.
그래서 "다음 지원 프로그램 나오면 그때 준비하자"가 아니라, 지금부터 미리 관리해두는 쪽이 실제로 자격을 잡는 길입니다.

크레딧 점수를 갉아먹는 흔한 실수

가장 큰 영향을 주는 건 결제일을 놓치는 것입니다.
단 한 번의 연체도 오래 남습니다.
그다음으로는 카드 한도를 꽉 채워 쓰는 습관 — 한도 대비 사용액이 높으면 점수에 불리하게 작용합니다.
짧은 기간에 카드나 대출을 여러 건 새로 신청하는 것도 조회 이력이 쌓여 점수를 떨어뜨립니다.
오래 써온 카드를 해지하는 것도 마찬가지로, 크레딧 히스토리 길이가 줄어들어 손해입니다.

지금부터 할 수 있는 것

가장 먼저, 본인 크레딧 리포트를 받아 오류가 없는지 확인하는 게 순서입니다.
실제로 내 실수가 아닌 오기재 때문에 점수가 깎여 있는 경우가 종종 있습니다.
그다음은 카드값을 미리 정리해 사용률을 낮추고, 새 카드·새 대출 신청은 당분간 자제하는 것입니다.
오래된 계좌는 해지하지 말고 그대로 유지하는 편이 유리합니다.

크레딧 점수는 시간이 걸리는 작업입니다.
다음 지원 프로그램이 언제 다시 열릴지 모르는 상황에서, 그 기준을 미리 맞춰두는 것이 가장 확실한 준비입니다.

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