[첫집 구매Q/A #1] MassHousing 무이자 $25,000, 왜 지금 사전승인부터 시작해야 할까요 > 부동산 매매 보스톤코리아

안녕하세요, 보스턴 리얼터 Diana입니다.
요즘 문의가 많은 MassHousing 무이자 다운페이먼트 지원에 대해 알려드립니다.

MassHousing 무이자 $25,000, 무엇인가요

매사추세츠 주정부 산하 MassHousing은 첫 주택 구매자에게 다운페이먼트와 클로징 비용으로 쓸 수 있는 무이자(0%) 지원을 제공합니다.
2026년 현재 한시적으로 최대 $25,000까지 확대된 상태입니다.
매달 갚는 이자가 없다는 점이 핵심이고, 상환 조건은 프로그램별로 다르니 개별 확인이 필요합니다.

집값의 5~20%를 한 번에 마련하는 게 첫 집 구매에서 가장 큰 벽인데, 이 제도는 그 벽을 $25,000만큼 낮춰줍니다.

왜 7/31 마감이 중요한가

이번 확대분은 2026년 7월 31일(모기지 락 기준) 마감으로 안내되고 있습니다.
날짜가 지나면 이번 확대 차수의 혜택은 받을 수 없고, 다음 차수를 기다려야 합니다.
문제는 마감까지 남은 시간이 이미 5주가 채 안 된다는 점입니다.

지금 사전승인부터 시작해야 하는 이유

첫 집 구매 과정은 사전승인(pre-approval) → 매물 보기 → 오퍼 → 인스펙션 → 모기지 확정 → 클로징 순서로 진행됩니다.
사전승인부터 클로징까지 보통 30~45일이 걸립니다.

7/31을 기준으로 역산하면, 지금 사전승인을 시작하지 않을 경우 클로징이 마감일을 넘길 가능성이 큽니다.
사전승인은 매물을 정하기 전에도 진행할 수 있는 단계이고, 렌더가 소득·신용을 확인해 실제로 얼마까지 대출이 가능한지 알려주는 절차입니다.
집을 살지 말지 최종 결정을 내리기 전에도 미리 밟아둘 수 있습니다.

이 확대분 자격은 첫 주택 구매자(최근 3년 무주택) 여부와 가족수별 소득 상한을 기준으로 판단합니다.
자격 여부는 사전승인 신청 전에 먼저 확인하는 것이 순서상 맞습니다.

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