2022년 집값 오르는 게 맞나요?
백영주의 부동산 따라잡기
보스톤코리아  2022-01-17, 11:11:23 
2022년 주택 시장 도표를 보면서

오늘은 2022년 집값이 오르랴고 물으시는 손님들이 많으셔서 구체적으로 전문가들이 말하는 도표를 보고 이야기 해 보고 싶다.
지난주에 National Association of Realtor에서 내 놓은 도표를 참고하시기 바란다. 일단 집 매매에 있어서 가장 영향력을 미치는 요소는 융자율이다.
도표를 보면 1970년부터 오늘까지 그동안에 융자 이율을 볼 수 있다. 1980년초 내 부모님이 처음 집을 사셨을 때 이자율이 18%로 기억을 한다.
1980년도에는 평균 12.7%로 명시되어 있다. 지금 현재와 이율과 비교를 했을 때 $100,000 기준으로 돈을 빌렸을 때 한달에 내는 돈이 30년 기준으로 했을 때 한달 페이멘트가 $600이상이 차이가 난다.
도표에서도 말하는 것과 같이 올해 이율이 오른다고 해도 아직도 역사상 가장 낮은 이율을 유지하고 있다. 도표 두번째에서 말하는 올해도 집값이 오를까라는 질문은 항상 Demand(바이어) Supply(셀러) 에 비율을 관찰하면 답이 나온다.
아직 계속 되고 있는 Covid 상태에 많은 사람들은 나오는걸 두려워하고 자택 근무를 선호한다. 집을 팔고 싶어 하는 사람은 없고 사고 싶어 하는 사람만 줄을 서 있는 현실에서 과연 집값이 떨어질까?
도표에서는 평균 5.1% 오를 것이라고 예측하고 있다. 도표 마지막을 보면 올해도 매매는 많을 거라고 예측하고 있다.
작년 칼럼에 누누이 썼던 이야기이지만 Covid 사태에서도 경제는 잘 돌아가고 있다. 일할 사람이 없어서 난리인 이 때 이율까지도 부동산 시장을 도와주고 있다.


백영주 (Clara Paik)
Executive Manager
Berkshire Hathaway N.E. Prime Properties
Realtor, ABR., GRI. CCIM.
Multi-Million Dollar Sales Club, Top 25 Individual of 2006, 2007, 2008, Re/Max New England, Association of Board of Realtors, Massachusetts Association of Realtors, Boston Real Estate Board.
Office 781-259-4989
Fax 781-259-4959
Cell 617-921-6979


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의견목록    [의견수 : 1]
nw117
2022.01.17, 18:51:38
Berkshire Hathaway N.E. Prime Properties

여기서 나와서 개인 회사 차린 것으로 아는데, 이 이름 계속 써도 되나요?

이름 도용 같은데, Berkshire Hathaway N.E. Prime Properties 에 연락 해 봐야 겠네요
IP : 96.xxx.239.176
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