칼럼니스트 / 백영주 칼럼니스트
| 겨울에 집을 팔려면 겨울에 집을 사려면 |
| 백영주의 부동산 따라잡기 |
| 보스톤코리아 2018-11-26, 10:31:35 |
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우리가 살고 있는 뉴잉글랜드 지역은 집매매가 4월에서 8월까지가 성수기다. 이유는 학기 마무리 단계에서 학기 시작할 때 많은 사람들이 이사를 하고 싶어 하고 겨울을 피하기 위해서다. 그러나 사람일이 다 이 시기를 마출 수는 없다. 겨울에도 매매는 이루어 진다. 직장 이동이나 집에 renovation이 늦어 질수도 있고 여러가지 이유가 있을 수 있다. 사는 사람도 마찬가지이다. 그럼 이제 파는 사람과 사는 사람이 겨울 매매에 어떻게 대비해야 하는지 알아 보자. Sellers: Winterized 라는 말을 들어 본적이 다 있으실줄 안다. 뉴잉글랜드는 겨울이 길고 춥다. 혹시 집이 비워져 있을 때 가장 중요한 건 히터를 꼭 틀어 놓아야 한다. 바이어가 집을 처음 보았을 때 내가 살고 싶은 따뜻함이 느껴질 수 있도록 준비를 해 놓아야 한다. 빈집이라고 히터비를 아끼기 위해서 히터를 안 켜 놓는건 큰 잘못이다. 항상 반대 사람 입장이 돼서 생각해 보면 쉽다. 추운날 집을 보는 데 처음 보는 집이 따뜻한 집이면 그 집에 들어가서 살고 싶지 않겠나? 물론 이게 매매를 잘 할수 있는 모든 조건은 아니지만 많은 사람들이 실수하는 부분이다. Buyers: 많은 바이어들이 겨울에는 집 매매가 별로 없으니 많이 깔을 수 있다? 그러나 집들이 나와 있는 숫자도 적다. 집을 사야 하는 사람들은 사야 한다. 초이스가 없기에 집은 여전히 잘 팔린다. 괜히 많이 깔을 수 있다는 착각은 안 하는 게 좋다. 봄에는 inventory가 많지만 겨울에는 별로 없다. 그리고 집을 사야 하는 사람들은 항상 있다. 지난 6개월간 interest rate이 1% 정도 올랐다. 그럼에도 불구하고 집 매매가 활발하다. 내년 봄이 나에겐 참 기대 된다. 1993년 불경기를 보았고 1997년 부터 2007년 성황기 2008년 서브 프라임 그리고 2012년부터 계속 매매가 잘 되서 여기까지 왔다. 부동산 시장이야 말로 그 누구도 말 할수 없는 곳인 것 같다. 백영주 (Clara Paik) Executive Manager Berkshire Hathaway N.E. Prime Properties Realtor, ABR., GRI. CCIM. Multi-Million Dollar Sales Club, Top 25 Individual of 2006, 2007, 2008, Re/Max New England, Association of Board of Realtors, Massachusetts Association of Realtors, Boston Real Estate Board. Office 781-259-4989 Fax 781-259-4959 Cell 617-921-6979 ⓒ 보스톤코리아(http://www.bostonkorea.com), 무단전재 및 재배포 금지 |
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